Archeologische verwachtingskaart Sluis
Waar in Sluis (Zeeland) is een archeologisch onderzoek nodig, en vanaf welke diepte en oppervlakte? De drempels hieronder zijn gelezen in de regels van de geldende plannen — met de letterlijke tekst erbij.
Zoek uw adres
Archeologische zones in Sluis en hun drempels
Een archeologisch rapport is meestal nodig als de bodemingreep zowel dieper als groter is dan de drempel — maar sommige plannen werken met „of”, of met vrijstellingen. Lees daarom altijd de geciteerde regel.
| Zone (naam in het plan) | Drempel (meest voorkomend) | Vlakken | Plannen |
|---|---|---|---|
| Waarde - Archeologie 2 | dieper dan 40 cm · groter dan 500 m²Regel lezende grond-of graafwerkzaamheden dieper gaan dan 0,40 meter beneden het maaiveld en hierbij het te verstoren oppervlak dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld groter is dan 500 m²; … een te verstoren oppervlak van het plangebied beslaan van ten hoogste 500 m², of een verstorend oppervlak onder 0,40 meter beneden het maaiveld te hebben van minder dan 500 m²; Plan NL.IMRO.1714.tamtrafooostburg (2025-09-15) · volledige regel · andere drempels in 1 van de 116 plannen | 167 | 40 |
| Waarde - Archeologie 1a | dieper dan 40 cm · groter dan 50 m²Regel lezena. een te verstoren oppervlak onder 0,40 meter beneden het maaiveld van het plangebied beslaan van ten hoogste 50 m²; Plan NL.IMRO.1714.tamstjacobstr1 (2025-07-03) · volledige regel | 129 | 7 |
| Waarde - Archeologie | dieper dan 40 cm · groter dan 1.000 m²Regel lezener mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd of uitgebreid, indien de oppervlakte van de bodemverstoring niet groter is dan 1.000 m² en de diepte van de bodemverstoring niet meer is dan 40 cm. … c. werken of werkzaamheden die betrekking hebben op locaties waarbij de bodemverstoring niet groter is dan 1.000 m²; Plan NL.IMRO.1714.bpzuidzandseweg2 (2018-12-20) · volledige regel | 102 | 12 |
| Waarde - Archeologie - 1 | dieper dan 40 cmRegel lezen3. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 40 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst. … het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 40 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen en aanleggen van drainage, alsmede het ophogen van gronden; Plan NL.IMRO.1714.bpdebetteldcdz (2019-07-03) · volledige regel | 74 | 10 |
| Waarde - Archeologie - 2 | dieper dan 40 cm · groter dan 500 m²Regel lezen6.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en) ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag worden gebouwd, tenzij de grond-of graafwerkzaamheden dieper gaan dan 0,40 meter beneden het maaiveld en hierbij het te verstoren oppervlak dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld groter is dan 500 m²; … 6.3 Afwijken van de bouwregels 6.3.1 Algemene afwijking Burgemeester en wethouders zijn bevoegd via een omgevingsvergunning artikel 2.1, lid 1, sub c juncto artikel 2.12, lid 1, sub a, sub 1 Wabo af te wijken van het bepaalde onder artikel 6 lid 2.2 sub a ten behoeve van het bouwen in een plangebied met een te verstoren oppervlak groter dan 500 m² dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld, indie Plan NL.IMRO.1714.BPKanaalwgDijkske (2024-06-20) · volledige regel · andere drempels in 1 van de 5 plannen | 63 | 18 |
| Waarde - Archeologie - 4 | niet automatisch gelezen | 61 | 3 |
| Waarde - Archeologie 3a | dieper dan 40 cm · groter dan 1.000 m²Regel lezenten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag worden gebouwd, tenzij de grond-of graafwerkzaamheden dieper gaan dan 0,40 meter beneden het maaiveld en hierbij het te verstoren oppervlak dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld groter is dan 1.000 m²; … 7.3 Afwijken van de bouwregels 7.3.1 Algemene afwijking Burgemeester en wethouders zijn bevoegd via een omgevingsvergunning artikel 2.1, lid 1, sub c juncto artikel 2.12, lid 1, sub a, sub 1 Wabo af te wijken van het bepaalde onder artikel 7.2.2 sub a ten behoeve van het bouwen in een plangebied met een te verstoren oppervlak groter dan 1.000 m² dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld, indien de aanvrager van de vergunning artikel 2.1, lid 1 s Plan NL.IMRO.1714.bpescarpekokersweg (2024-09-19) · volledige regel | 39 | 9 |
| Waarde - Archeologie 4 | niet automatisch gelezen | 33 | 5 |
| Waarde - Archeologie - 3 | niet automatisch gelezen | 27 | 3 |
| Waarde - Archeologie 1 | dieper dan 40 cm · groter dan 50 m²Regel lezenten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag worden gebouwd, tenzij de grond-of graafwerkzaamheden dieper gaan dan 0,40 meter beneden het maaiveld en hierbij het te verstoren oppervlak dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld groter is dan 50 m² ; … 5.3 Afwijken van de bouwregels 5.3.1 Algemene afwijking Burgemeester en wethouders zijn bevoegd via een omgevingsvergunning artikel 2.1, lid 1, sub c juncto artikel 2.12, lid 1, sub a, sub 1 Wabo af te wijken van het bepaalde onder artikel 5 lid 5.2.2 sub a ten behoeve van het bouwen in een plangebied met een te verstoren oppervlak groter dan 50 m² en dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld, indien de aanvrager van de vergunning artikel 2.1, l Plan NL.IMRO.1714.bpburghtkwartier (2021-06-24) · volledige regel | 14 | 7 |
| Waarde - Archeologie 3 | dieper dan 40 cmRegel lezen3. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 40 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst. … het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 40 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; Plan NL.IMRO.1714.bpLampzinspolder (2020-05-28) · volledige regel | 13 | 8 |
| Waarde - Archeologie 1b | dieper dan 40 cm · groter dan 100 m²Regel lezen4.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en) ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag worden gebouwd, tenzij de grond-of graafwerkzaamheden dieper gaan dan 0,40 meter beneden het maaiveld en hierbij het te verstoren oppervlak dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld groter is dan 100 m²; … 4.3 Afwijken van de bouwregels 4.3.1 Algemene afwijking Burgemeester en wethouders zijn bevoegd via een omgevingsvergunning artikel 2.1, lid 1, sub c juncto artikel 2.12, lid 1, sub a, sub 1 Wabo af te wijken van het bepaalde onder artikel 4 lid 4.2.2 sub a ten behoeve van het bouwen in een plangebied met een te verstoren oppervlak groter dan 100 m² en dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld, Plan NL.IMRO.1714.bpdorpsstr911 (2023-11-02) · volledige regel | 12 | 5 |
| overige zone - archeologisch rijksmonument | niet automatisch gelezen | 12 | 1 |
| Waarde - Archeologie 3b | groter dan 1.000 m²Regel lezen8.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en) a. ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag worden gebouwd, tenzij het te verstoren oppervlak groter is dan 1.000 m²; … 8.3 Afwijken van de bouwregels 8.3.1 Algemene afwijking Burgemeester en wethouders zijn bevoegd via een omgevingsvergunning artikel 2.1, lid 1, sub c juncto artikel 2.12, lid 1, sub a, sub 1 Wabo af te wijken van het bepaalde onder artikel 8 lid 8.2.2 sub a ten behoeve van het bouwen in een plangebied met een te verstoren oppervlak groter dan 1.000 m², indien de aanvrager van de vergunning artikel 2.1, lid 1 sub a Wabo een archeologisch rapport h Plan NL.IMRO.1714.pparcheologie (2019-01-31) · volledige regel | 9 | 1 |
| Waarde - Archeologie2 | dieper dan 40 cm · groter dan 30 m²Regel lezen3. een bouwwerk dat niet dieper wordt gebouwd dan 40 cm beneden het maaiveld. … het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 40 cm beneden het maaiveld, waartoe worden gerekend het afgraven, woelen, mengen, diepploegen, grootschalig egaliseren en ontginnen, het vergraven, verruimen of dempen van sloten, vijvers en andere waterpartijen, alsmede het aanleggen van drainage; Plan NL.IMRO.0718.bpbuitengebied (2009-12-17) · volledige regel | 9 | 1 |
| Waarde - Archeologische verwachting 4 | dieper dan 40 cm · groter dan 500 m²Regel lezenbij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk groter dan 500 m 2 en dieper dan 40 cm dient de aanvrager een rapport te overleggen, waarin de archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft in voldoende mate is vastgesteld; … werken of werkzaamheden die betrekking hebben op locaties die niet groter zijn dan 500 m² of werken en werkzaamheden waarbij de bodem tot maximaal 40 cm onder maaiveld wordt geroerd. Plan NL.IMRO.1714.bpbedrijventerrein (2016-05-26) · volledige regel | 8 | 1 |
| Waarde - Archeologische verwachting 6 | dieper dan 40 cm · groter dan 2.500 m²Regel lezenbij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk groter dan 2.500 m 2 en dieper dan 40 cm dient de aanvrager een rapport te overleggen, waarin de archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft in voldoende mate is vastgesteld; … werken of werkzaamheden die betrekking hebben op locaties die niet groter zijn dan 2.500 m² of werken en werkzaamheden waarbij de bodem tot maximaal 40 cm onder maaiveld wordt geroerd. Plan NL.IMRO.1714.bpbedrijventerrein (2016-05-26) · volledige regel | 8 | 1 |
| Waarde - Archeologie - 3A | dieper dan 40 cmRegel lezen3. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden niet dieper dan 40 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst. … het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 40 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; Plan NL.IMRO.1714.bpkomijzendijke (2023-05-11) · volledige regel | 4 | 2 |
| Waarde - Archeologie - 1A | dieper dan 40 cm · groter dan 50 m²Regel lezener mogen uitsluitend bouwwerken worden gebouwd of uitgebreid, indien de oppervlakte van de bodemverstoring niet groter is dan 50 m 2 en de diepte van de bodemverstoring niet meer is dan 40 cm. … c. betrekking hebben op locaties waarbij de bodemverstoring niet groter is dan 50 m 2 ; Plan NL.IMRO.1714.bpkomijzendijke (2023-05-11) · volledige regel | 4 | 3 |
| Waarde - Archeologische verwachting 5 | dieper dan 40 cm · groter dan 1.000 m²Regel lezenbij een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk groter dan 1.000 m 2 en dieper dan 40 cm dient de aanvrager een rapport te overleggen, waarin de archeologische waarden van de gronden waarop de aanvraag betrekking heeft in voldoende mate is vastgesteld; … werken of werkzaamheden die betrekking hebben op locaties die niet groter zijn dan 1.000 m² of werken en werkzaamheden waarbij de bodem tot maximaal 40 cm onder maaiveld wordt geroerd. Plan NL.IMRO.1714.bpbedrijventerrein (2016-05-26) · volledige regel | 2 | 1 |
| Waarde - Archeologie-1 | dieper dan 40 cmRegel lezeneen bouwwerk met een oppervlakte van ten hoogste 250 m²; een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 40 cm en zonder heiwerkzaamheden kan worden geplaatst. … het uitvoeren van grondbewerkingen op een grotere diepte dan 40 cm, waartoe worden gerekend afgraven, woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen, ophogen en aanleggen van drainage; Plan NL.IMRO.1714.bpmaagdenweg1 (2017-05-24) · volledige regel | 2 | 1 |
| Waarde - Archeologie -2 | dieper dan 40 cm · groter dan 500 m²Regel lezen4.2.2 Andere gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van andere voor deze gronden geldende bestemming(en) ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemming(en) mag worden gebouwd, tenzij de grond-of graafwerkzaamheden dieper gaan dan 0,40 meter beneden het maaiveld en hierbij het te verstoren oppervlak dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld groter is dan 500 m²; … 4.3 Afwijken van de bouwregels 4.3.1 Algemene afwijking Burgemeester en wethouders zijn bevoegd via een omgevingsvergunning artikel 2.1, lid 1, sub c juncto artikel 2.12, lid 1, sub a, sub 1 Wabo af te wijken van het bepaalde onder artikel 4 lid 2.2 sub a ten behoeve van het bouwen in een plangebied met een te verstoren oppervlak groter dan 500 m² dieper dan 0,40 meter beneden het maaiveld, indie Plan NL.IMRO.1714.bpoudelandseweg2 (2019-06-27) · volledige regel | 1 | 1 |
Wat betekent dit voor uw bouwplan in Sluis?
- Zoek uw adres en kijk of er een archeologische zone ligt.
- Vergelijk de diepte (fundering, kelder, leidingen, bomen) en de oppervlakte van uw graafwerk met de drempel.
- Komt u erboven, dan vraagt de gemeente bij de omgevingsvergunning meestal een archeologisch rapport — eerst een bureauonderzoek, soms gevolgd door booronderzoek of proefsleuven.
- Blijft u eronder, dan is er voor archeologie meestal geen rapport nodig; vondsten moet u wel altijd melden (art. 5.10 Erfgoedwet).
Wat kost een archeologisch onderzoek? · Wat betekent Waarde - Archeologie 1, 2, 3…? · Andere gemeenten in Zeeland