Archeologische verwachtingskaart Zeist
Waar in Zeist (Utrecht) is een archeologisch onderzoek nodig, en vanaf welke diepte en oppervlakte? De drempels hieronder zijn gelezen in de regels van de geldende plannen — met de letterlijke tekst erbij.
Zoek uw adres
Archeologische zones in Zeist en hun drempels
Een archeologisch rapport is meestal nodig als de bodemingreep zowel dieper als groter is dan de drempel — maar sommige plannen werken met „of”, of met vrijstellingen. Lees daarom altijd de geciteerde regel.
| Zone (naam in het plan) | Drempel (meest voorkomend) | Vlakken | Plannen |
|---|---|---|---|
| Waarde - Archeologie - 2 | dieper dan 30 cm · groter dan 1.000 m²Regel lezen10.2 Nadere eisen In geval van een aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, voor een bouwwerk op mede als ' Waarde - Archeologie - 2 ' aangewezen gronden, met een oppervlakte groter dan 1.000 m² en waarvoor grondbewerkingen nodig zijn dieper dan 30 centimeter: Plan NL.IMRO.0355.BPKerckebosBeheer (2025-02-11) · volledige regel | 46 | 12 |
| Waarde - Archeologie 2 | dieper dan 30 cm · groter dan 1.000 m²Regel lezenvoor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemming(en) dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen, voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 1000 m² én waarvan de diepte meer bedraagt dan 0,30 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in … 2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 1000 m² wordt uitgebreid. Plan NL.IMRO.0355.BPRepBunsing13en17 (2024-12-17) · volledige regel | 27 | 6 |
| Waarde - Archeologie - 1 | dieper dan 30 cm · groter dan 100 m²Regel lezen19.2 Nadere eisen In geval van een aanvraag van een reguliere bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, lid 1 van de Woningwet, voor een bouwwerk op mede als " Waarde - Archeologie - 1 " aangewezen gronden, met een oppervlakte groter dan 100 m2 en waarvoor grondbewerkingen nodig zijn dieper dan 30 centimeter: Plan NL.IMRO.0355.BPivHogDenKerckb (2015-11-25) · volledige regel | 14 | 7 |
| Waarde - Archeologie middelhoog | dieper dan 30 cm · groter dan 1.000 m²Regel lezenbebouwing waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer bedraagt dan 30 centimeter en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), of; … 2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 1.000 m² wordt uitgebreid, of; Plan NL.IMRO.0355.BPAusZeistbos (2012-11-06) · volledige regel | 14 | 1 |
| Waarde - Archeologie 1 | dieper dan 30 cm · groter dan 100 m²Regel lezenc. bouwwerken die niet dieper dan 0,3 m onder maaiveld geplaatst kunnen worden. … 23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 23.3.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, over een oppervlakte van 50 m 2 of meer: Plan NL.IMRO.1581.DBGbuitengebied (2021-10-26) · volledige regel · andere drempels in 1 van de 11 plannen | 11 | 2 |
| Waarde - Archeologie hoog | dieper dan 30 cm · groter dan 100 m²Regel lezenbebouwing waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer bedraagt dan 30 centimeter en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en); … 2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 100 m² wordt uitgebreid; Plan NL.IMRO.0355.BPHerzAusNoord (2018-10-09) · volledige regel | 10 | 3 |
| Waarde - Archeologie | dieper dan 45 cm · groter dan 50 m²Regel lezenvoor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemming(en) dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen, voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 50 m² én waarvan de diepte meer bedraagt dan 0,45 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in vo … 2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 50 m² wordt uitgebreid. Plan NL.IMRO.0355.BPEikensteinUtrw37 (2023-12-12) · volledige regel | 8 | 4 |
| Waarde - Archeologische verwachtingswaarde middelhoog | dieper dan 30 cm · groter dan 1.000 m²Regel lezen7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 7.3.1 Omgevingsvergunningplicht In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de in artikel 7.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zij … het uitvoeren van graafwerkzaamheden, grondbewerkingen, het roeren en omwoelen van gronden (incl. diepploegen, ontginnen en het aanleggen van drainage) dieper dan 0,3 meter onder maaiveld; Plan NL.IMRO.0355.BPSanatriumlaan37 (2016-07-05) · volledige regel | 4 | 3 |
| Waarde - Archeologie 3 | dieper dan 30 cm · groter dan 150 m²Regel lezenc. bouwwerken die niet dieper dan 0,3 m onder maaiveld geplaatst kunnen worden. … 25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 25.3.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, over een oppervlakte van 150 m 2 of meer: Plan NL.IMRO.1581.DBGbuitengebied (2021-10-26) · volledige regel · andere drempels in 1 van de 2 plannen | 2 | 2 |
| Waarde - Archeologie - 3 (hoog) | dieper dan 30 cm · groter dan 150 m²Regel lezeneen bouwwerk, geen gebouw zijnde, met een gezamenlijke oppervlakte kleiner dan 150 m², of c. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 0,30 m en zonder heiwerkzaamheden geplaatst kan worden. … 5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.3.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in 5.3.2 , zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkz Plan NL.IMRO.0355.BPrepStationDBZ (2015-11-12) · volledige regel | 2 | 1 |
| Waarde - Archeologie 3 (hoog) | dieper dan 30 cm · groter dan 150 m²Regel lezeneen bouwwerk, geen gebouw zijnde, met een gezamenlijke oppervlakte kleiner dan 150 m², of c. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 0,30 m en zonder heiwerkzaamheden geplaatst kan worden. … 10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 10.3.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in 10.3.2 , zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van we Plan NL.IMRO.0355.BPStationsgebDBZ (2014-03-04) · volledige regel | 2 | 1 |
| Waarde - Archeologie 4 | dieper dan 30 cm · groter dan 10.000 m²Regel lezen7.2 Nadere eisen In geval van een aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, voor een bouwwerk op mede als ' Waarde - Archeologie 4 ' aangewezen gronden, met een oppervlakte groter dan 10.000 m² waarvoor grondbewerkingen nodig zijn dieper dan 30 centimeter: … a. het werken of werkzaamheden betreft waarvan de diepte niet meer bedraagt dan 0,30 meter onder het bestaande maaiveld, of; Plan NL.IMRO.0355.BPDennendalReinaer (2017-06-06) · volledige regel | 2 | 1 |
| Waarde - Archeologie 5 | dieper dan 30 cm · groter dan 100.000 m²Regel lezen27.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 27.2.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, over een oppervlakte van 100.000 m 2 (10 ha) of meer: … a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan 0,3 m onder maaiveld; Plan NL.IMRO.1581.DBGbuitengebied (2021-10-26) · volledige regel | 2 | 1 |
| Waarde - Archeologische verwachtingswaarde hoog | dieper dan 30 cm · groter dan 100 m²Regel lezen21.3 Aanlegvergunning archeologie 21.3.1 Aanlegvergunningplicht In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in sublid 22.2.2 , zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) op en in de in lid 22.1 bedoelde gronden de volgend … het uitvoeren van graafwerkzaamheden, grondbewerkingen, het roeren en omwoelen van gronden (incl. diepploegen, ontginnen en het aanleggen van drainage) dieper dan 0,3 meter onder maaiveld; Plan NL.IMRO.0355.35102 (2011-11-08) · volledige regel | 1 | 1 |
| Waarde - Archeologie 4 (middelhoog) | dieper dan 30 cm · groter dan 1.000 m²Regel lezenc. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 0,30 m en zonder heiwerkzaamheden geplaatst kan worden. … 11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 11.3.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in 11.3.2 , zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van we Plan NL.IMRO.0355.BPStationsgebDBZ (2014-03-04) · volledige regel | 1 | 1 |
Wat betekent dit voor uw bouwplan in Zeist?
- Zoek uw adres en kijk of er een archeologische zone ligt.
- Vergelijk de diepte (fundering, kelder, leidingen, bomen) en de oppervlakte van uw graafwerk met de drempel.
- Komt u erboven, dan vraagt de gemeente bij de omgevingsvergunning meestal een archeologisch rapport — eerst een bureauonderzoek, soms gevolgd door booronderzoek of proefsleuven.
- Blijft u eronder, dan is er voor archeologie meestal geen rapport nodig; vondsten moet u wel altijd melden (art. 5.10 Erfgoedwet).
Wat kost een archeologisch onderzoek? · Wat betekent Waarde - Archeologie 1, 2, 3…? · Andere gemeenten in Utrecht