Archeologische verwachtingskaartPer adres en per gemeente · drempels uit de regels
Onafhankelijke, particuliere dienst — geen website van de overheid, de RCE of een gemeente.

Home › Gemeenten › Zeist

Archeologische verwachtingskaart Zeist

Waar in Zeist (Utrecht) is een archeologisch onderzoek nodig, en vanaf welke diepte en oppervlakte? De drempels hieronder zijn gelezen in de regels van de geldende plannen — met de letterlijke tekst erbij.

15soorten archeologische zones
32planregels met archeologie
30–45 cmdieptedrempels in de gemeente
50–100.000 m²oppervlaktedrempels

Zoek uw adres

Archeologische zones in Zeist en hun drempels

Een archeologisch rapport is meestal nodig als de bodemingreep zowel dieper als groter is dan de drempel — maar sommige plannen werken met „of”, of met vrijstellingen. Lees daarom altijd de geciteerde regel.

Zone (naam in het plan)Drempel (meest voorkomend)VlakkenPlannen
Waarde - Archeologie - 2dieper dan 30 cm · groter dan 1.000 m²
Regel lezen
10.2 Nadere eisen In geval van een aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, voor een bouwwerk op mede als ' Waarde - Archeologie - 2 ' aangewezen gronden, met een oppervlakte groter dan 1.000 m² en waarvoor grondbewerkingen nodig zijn dieper dan 30 centimeter:

Plan NL.IMRO.0355.BPKerckebosBeheer (2025-02-11) · volledige regel

4612
Waarde - Archeologie 2dieper dan 30 cm · groter dan 1.000 m²
Regel lezen
voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemming(en) dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen, voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 1000 m² én waarvan de diepte meer bedraagt dan 0,30 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in … 2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 1000 m² wordt uitgebreid.

Plan NL.IMRO.0355.BPRepBunsing13en17 (2024-12-17) · volledige regel

276
Waarde - Archeologie - 1dieper dan 30 cm · groter dan 100 m²
Regel lezen
19.2 Nadere eisen In geval van een aanvraag van een reguliere bouwvergunning als bedoeld in artikel 44, lid 1 van de Woningwet, voor een bouwwerk op mede als " Waarde - Archeologie - 1 " aangewezen gronden, met een oppervlakte groter dan 100 m2 en waarvoor grondbewerkingen nodig zijn dieper dan 30 centimeter:

Plan NL.IMRO.0355.BPivHogDenKerckb (2015-11-25) · volledige regel

147
Waarde - Archeologie middelhoogdieper dan 30 cm · groter dan 1.000 m²
Regel lezen
bebouwing waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer bedraagt dan 30 centimeter en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en), of; … 2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 1.000 m² wordt uitgebreid, of;

Plan NL.IMRO.0355.BPAusZeistbos (2012-11-06) · volledige regel

141
Waarde - Archeologie 1dieper dan 30 cm · groter dan 100 m²
Regel lezen
c. bouwwerken die niet dieper dan 0,3 m onder maaiveld geplaatst kunnen worden. … 23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 23.3.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, over een oppervlakte van 50 m 2 of meer:

Plan NL.IMRO.1581.DBGbuitengebied (2021-10-26) · volledige regel · andere drempels in 1 van de 11 plannen

112
Waarde - Archeologie hoogdieper dan 30 cm · groter dan 100 m²
Regel lezen
bebouwing waarvan de ondergrondse bouwdiepte niet meer bedraagt dan 30 centimeter en die kan worden gebouwd krachtens de andere daar voorkomende bestemming(en); … 2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 100 m² wordt uitgebreid;

Plan NL.IMRO.0355.BPHerzAusNoord (2018-10-09) · volledige regel

103
Waarde - Archeologiedieper dan 45 cm · groter dan 50 m²
Regel lezen
voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemming(en) dient de aanvrager van een omgevingsvergunning voor het bouwen, voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 50 m² én waarvan de diepte meer bedraagt dan 0,45 meter onder het maaiveld, een rapport te overleggen waarin de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag zullen worden verstoord, naar oordeel van het bevoegd gezag in vo … 2. de bestaande oppervlakte met niet meer dan 50 m² wordt uitgebreid.

Plan NL.IMRO.0355.BPEikensteinUtrw37 (2023-12-12) · volledige regel

84
Waarde - Archeologische verwachtingswaarde middelhoogdieper dan 30 cm · groter dan 1.000 m²
Regel lezen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 7.3.1 Omgevingsvergunningplicht In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en in de in artikel 7.1 bedoelde gronden de volgende werken, geen bouwwerk zij … het uitvoeren van graafwerkzaamheden, grondbewerkingen, het roeren en omwoelen van gronden (incl. diepploegen, ontginnen en het aanleggen van drainage) dieper dan 0,3 meter onder maaiveld;

Plan NL.IMRO.0355.BPSanatriumlaan37 (2016-07-05) · volledige regel

43
Waarde - Archeologie 3dieper dan 30 cm · groter dan 150 m²
Regel lezen
c. bouwwerken die niet dieper dan 0,3 m onder maaiveld geplaatst kunnen worden. … 25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 25.3.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, over een oppervlakte van 150 m 2 of meer:

Plan NL.IMRO.1581.DBGbuitengebied (2021-10-26) · volledige regel · andere drempels in 1 van de 2 plannen

22
Waarde - Archeologie - 3 (hoog)dieper dan 30 cm · groter dan 150 m²
Regel lezen
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met een gezamenlijke oppervlakte kleiner dan 150 m², of c. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 0,30 m en zonder heiwerkzaamheden geplaatst kan worden. … 5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 5.3.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in 5.3.2 , zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkz

Plan NL.IMRO.0355.BPrepStationDBZ (2015-11-12) · volledige regel

21
Waarde - Archeologie 3 (hoog)dieper dan 30 cm · groter dan 150 m²
Regel lezen
een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met een gezamenlijke oppervlakte kleiner dan 150 m², of c. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 0,30 m en zonder heiwerkzaamheden geplaatst kan worden. … 10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 10.3.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in 10.3.2 , zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van we

Plan NL.IMRO.0355.BPStationsgebDBZ (2014-03-04) · volledige regel

21
Waarde - Archeologie 4dieper dan 30 cm · groter dan 10.000 m²
Regel lezen
7.2 Nadere eisen In geval van een aanvraag van een omgevingsvergunning voor het bouwen als bedoeld in artikel 2.1 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, voor een bouwwerk op mede als ' Waarde - Archeologie 4 ' aangewezen gronden, met een oppervlakte groter dan 10.000 m² waarvoor grondbewerkingen nodig zijn dieper dan 30 centimeter: … a. het werken of werkzaamheden betreft waarvan de diepte niet meer bedraagt dan 0,30 meter onder het bestaande maaiveld, of;

Plan NL.IMRO.0355.BPDennendalReinaer (2017-06-06) · volledige regel

21
Waarde - Archeologie 5dieper dan 30 cm · groter dan 100.000 m²
Regel lezen
27.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 27.2.1 Verbod Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren, over een oppervlakte van 100.000 m 2 (10 ha) of meer: … a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan 0,3 m onder maaiveld;

Plan NL.IMRO.1581.DBGbuitengebied (2021-10-26) · volledige regel

21
Waarde - Archeologische verwachtingswaarde hoogdieper dan 30 cm · groter dan 100 m²
Regel lezen
21.3 Aanlegvergunning archeologie 21.3.1 Aanlegvergunningplicht In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in sublid 22.2.2 , zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders (aanlegvergunning) op en in de in lid 22.1 bedoelde gronden de volgend … het uitvoeren van graafwerkzaamheden, grondbewerkingen, het roeren en omwoelen van gronden (incl. diepploegen, ontginnen en het aanleggen van drainage) dieper dan 0,3 meter onder maaiveld;

Plan NL.IMRO.0355.35102 (2011-11-08) · volledige regel

11
Waarde - Archeologie 4 (middelhoog)dieper dan 30 cm · groter dan 1.000 m²
Regel lezen
c. een bouwwerk dat zonder graafwerkzaamheden dieper dan 0,30 m en zonder heiwerkzaamheden geplaatst kan worden. … 11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden 11.3.1 Verbod In het belang van de archeologische monumentenzorg en ter voorkoming van onevenredige aantasting van aanwezige dan wel naar verwachting aanwezige archeologische waarden, is het verboden, behoudens het bepaalde in 11.3.2 , zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van we

Plan NL.IMRO.0355.BPStationsgebDBZ (2014-03-04) · volledige regel

11

Wat betekent dit voor uw bouwplan in Zeist?

  1. Zoek uw adres en kijk of er een archeologische zone ligt.
  2. Vergelijk de diepte (fundering, kelder, leidingen, bomen) en de oppervlakte van uw graafwerk met de drempel.
  3. Komt u erboven, dan vraagt de gemeente bij de omgevingsvergunning meestal een archeologisch rapport — eerst een bureauonderzoek, soms gevolgd door booronderzoek of proefsleuven.
  4. Blijft u eronder, dan is er voor archeologie meestal geen rapport nodig; vondsten moet u wel altijd melden (art. 5.10 Erfgoedwet).

Wat kost een archeologisch onderzoek? · Wat betekent Waarde - Archeologie 1, 2, 3…? · Andere gemeenten in Utrecht